Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 778 m², € 425.000

IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE - 2325 HIMBERG

Himberg · 2325· Ref. 019FE1D1

Grundstück in Himberg, Bruck an der Leitha mit 778 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 546/m².

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€ 425.000€ 546/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 778 m²
Grundstücksfläche: 778 m²
Referenznummer: 019FE1D1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.000
Preis pro m²: € 546/m²

Beschreibung

Traumhaftes, ebenes Grundstück in gewachsener Ruhelage – Perfekt für Ihr maßgeschneidertes Eigenheim! Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück am Gärtnereiweg in 2325 Himberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre herrlich grüne, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Das Grundstück ist eben und bietet mit seinem alten, schattenspendenden Baumbestand im hinteren Bereich eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein idealer Platz für ein Einfamilienhaus im begehrten Wiener Umland. Da das Areal über Jahrzehnte als Pferdekoppel und reine Weidefläche genutzt wurde, präsentiert sich der Boden in einem absolut naturbelassenen Zustand. Der wertvolle Mutterboden kann ideal zwischengelagert und nach dem Bau für eine erstklassige Gartenanlage wiederverwendet werden. Die wichtigsten Daten im Überblick Grundstücksfläche: 778 m² Widmung: Bauland Kerngebiet Aufschließung: Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze Verfügbarkeit: Ab sofort Kaufpreis: € 425.000 Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in absoluter Ruhelage in Himberg. Die Gemeinde südlich von Wien kombiniert die Vorzüge des ländlichen Grüns mit einer perfekten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Himberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn (S60) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien. Volksschule, Mittelschule, Kindergarten in ca. 400 m Nähe Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Penny) befinden sich im Ortsgebiet. Freizeit: Der bekannte Golfclub Gutenhof, das beliebte Himberger Waldbad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten einen extrem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: TelNr: [entfernt] * Email: [entfernt]

Lage

Gärtnereiweg, 2325, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.776 / Monat

bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.550

Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 778 m², € 425.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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