Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 816 m², € 599.000

GROSSES Potential I Bauträger und Projektentwickler aufgepasst I hohe Bebaubarkeit I 4 Gehminuten vom Bahnhof I

Maria-Lanzendorf · 2326· Ref. 78D7F2BC

Grundstück in Maria-Lanzendorf, Bruck an der Leitha mit 816 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 734/m².

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€ 599.000€ 734/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 816 m²
Grundstücksfläche: 816 m²
Referenznummer: 78D7F2BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 734/m²

Beschreibung

EINMALIGE Gelegenheit nur ca. 5 Autominuten von Wien! Maria-Lanzendorf zählt zu einem der gefragtesten Wohnstandorten südlich von Wien und vereint die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 816 m². Dank der Widmung Bauland-Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von 75 %, geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Kombination aus hoher Ausnutzbarkeit, einer tollen Verkehrsanbindung und zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Eckdaten im Überblick: ca. 816m² Bauland-Kerngebiet 75% Bebaubarkeit geschlossene Bauweise Bauklasse I, II ***HINWEIS: Das auf den Fotos sichtbare Einfamilienhaus befindet sich nicht auf dem gegenständlichen Grundstück und ist nicht Bestandteil des Verkaufs..*** Die Lage: Wien: ca. 5 Autominuten Bahnhof Maria Lanzendorf: ca. 290 m Kindergarten: ca. 750 m Volksschule: ca. 1,1 km Mittelschule: ca. 1,1 km Billa: ca. 180m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Maria-Lanzendorf, 2326, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 816 m², € 599.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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