Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 982 m², € 700.000
BAUTRÄGEROBJEKT
Grundstück in Lanzendorf, Bruck an der Leitha mit 982 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 713/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 982 m²
- Grundstücksfläche
- 982 m²
- Referenznummer
- 68B4A161
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 700.000
- Preis pro m²
- € 713/m²
Beschreibung
982 m² Grundstück in 2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 54. Ob Villa, Doppelhaus oder großvolumiger Wohnbau, alles ist möglich. Das Grundstück wurde vom Eigentümer vom Altbestand an Gebäuden geräumt. Im hinteren Bereich befindet sich ein zugeschütteter Keller in der Erde. Die Anschlußverteiler für Strom und Gas sind vorhanden. Wasser und Kanal, Aufschließungsabgabe und Anschlüsse sind bezahlt. Gesamtgrundstücksfläche 982m ²; 220 m² sind BK Nachhaltig, GFZ. 2, g, BKl. I u. II (8m) gewidmet, dahinter folgend sind 760 m²; GFZ. 0,8, g, Bkl. I u. II (6m) gewidmet. Keine Einschränkungen an Wohneinheiten, pro WE 2 Stellplätze vorgeschrieben. Schnitt ca. 14-16 m Breite, ca. 62 m Länge Es sind somit zusammen rd. 1048 m² WNfl. in den Hauptgeschoßen erzielbar. Lage: 380 m bis zum modernen S-Bahnhof mit park & ride. Kurze Strecke bis zur S1 - Wiener Außenring Schnellstraße. Annahme: Errichtung und Verkauf von ca. 10-14 Wohneinheiten möglich, sowie 20-28 TG-Stellplätze. Nähere Details wie Bauplan, Bauerrichtung oder Finanzierung erfahren Sie bei einer Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]
Lage
Lanzendorf, 2326, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.925 / Monat
bei € 140.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.200
Grunderwerbsteuer € 24.500 + Grundbucheintragung € 7.700 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 90 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 449/m². Diese Immobilie liegt mit € 713/m² damit 59% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 872,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 449/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Angeboten von REMAX Vital
Von einem Makler angeboten