Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 2 030 m², € 590.000
Großes Grundstück für Eigennutzer oder als Bauträgerprojekt
Grundstück in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 2 030 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 291/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 030 m²
- Grundstücksfläche
- 2 030 m²
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 291/m²
Beschreibung
Zum Verkauf wird ein großzügiges Baugrundstück in sehr guter Lage von Mannersdorf mit rd. 2.030 m² angeboten. Auf dem Grundstück steht noch ein älteres Wohnhaus mit einer angrenzenden Halle, die als Tischlerei genutzt wurde. Auf Grund der bestehenden Bebauung ist das Grundstück somit bereits erschlossen. Bei Abbruch / Neubau besteht aufgrund der Widmung als Bauland-Kerngebiet, mit einer sehr hohen Bebauungsdichte von 70 %, der Bauklasse II sowie der geschlossenen Bauweise und einer GFZ von 1,0 auf dieser Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für Bauträger, Projektentwickler oder exklusive private Wohnbauvorhaben.
Lage
Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.465 / Monat
bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.140
Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 87 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 291/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 982,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Angeboten von ZUM Immobilienmanagement GmbH
Von einem Makler angeboten