Grundstück kaufen in Villach Land – 1 219 m², € 335.000

Ihr Logenplatz in der Natur - Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht & Waldrandlage

Wernberg · 9241· Ref. 9B2450A0

Grundstück in Wernberg, Villach Land mit 1 219 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 275/m².

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€ 335.000€ 275/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 219 m²
Grundstücksfläche: 1 219 m²
Referenznummer: 9B2450A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 275/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig - ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren. Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden. Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen und bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 0,7 attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Es gilt der textliche Bebauungsplan der Gemeinde Wernberg, welcher bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundstück liegt außerhalb von Gefahrenzonen und grenzt auch an keine solchen an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Fazit Dieses Grundstück vereint alle Eigenschaften, die heute selten geworden sind: unverbaubare Aussicht, absolute Ruhelage, maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum inmitten der Natur mit spektakulärem Ausblick verwirklichen möchten.

Lage

Wernberg, 9241, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Villach Land – 1 219 m², € 335.000

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