Grundstück kaufen in Villach Land – 4 319 m², € 449.000
Baugrund in Premiumlage - Panoramablick über Wernberg/Villach im Kärntner Seendreieck
Grundstück in Wernberg, Villach Land mit 4 319 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 104/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 319 m²
- Grundstücksfläche
- 4 319 m²
- Referenznummer
- 0C4C2A10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 104/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint strategischen Lagenvorteil mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Zum attraktiven Preis von EUR 450.000 umfasst die Liegenschaft 1.100 m² Bauland, 1.672 m² Bauerwartungsland sowie 1.547 m² Freiland - eine Kombination, die in Kärntens Premiumregion nur selten am Markt erscheint. Der unverbaubare Panoramablick über Villach sowie die Ausrichtung Richtung Wernberg schaffen ein repräsentatives Wohn- und Investmentumfeld. Zwischen Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See gelegen, überzeugt die Lage durch hohe Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Wernberg, 9241, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Villach Land
Aktuell sind 92 Angebote für grundstücke in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 725/m². Diese Immobilie liegt mit € 104/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 725/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
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