Grundstück kaufen in Klagenfurt – 906 m², € 194.000

Klagenfurt - Walddorf: Baugrundstück mit Garagengebäude & Gartenhäuschen

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A0475C

Grundstück in Klagenfurt mit 906 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 220/m².

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€ 194.000€ 220/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 906 m²
Grundstücksfläche: 906 m²
Referenznummer: 01A0475C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 194.000
Preis pro m²: € 220/m²

Beschreibung

Auf einer Fläche von 882 m² präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Siedlungslage von Walddorf, Maria Saal, mit vielseitigen Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Bebauung. Die Gst.-Nr. 1832/1, KG Maria Saal, ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und schafft damit attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Bereits vorhanden ist ein 1997 errichtetes Garagengebäude mit Geräteraum und einer Gesamtfläche von ca. 46,52 m². Die großzügigen Garagen- und Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und eignen sich ebenso gut für Hobbymechaniker oder als Werkstattbereich. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein 2006 errichtetes Gartenhaus in Holzbauweise mit ca. 22,30 m² und Stromanschluss. Dazu gehören eine überdachte Terrasse mit ca. 22,68 m² sowie eine weitere überdachte Abstellfläche mit ca. 14,03 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Garten-/Freizeithäuschen mit Camping-WC. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft zusätzlich eingefriedet. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und der Widmung als Bauland - Wohngebiet macht die Liegenschaft besonders interessant für alle, die Entwicklungspotenzial in angenehmer Siedlungslage suchen.

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 811 / Monat

bei € 38.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.924

Grunderwerbsteuer € 6.790 + Grundbucheintragung € 2.134 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 811 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt

Aktuell sind 41 Angebote für grundstücke in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 303/m². Diese Immobilie liegt mit € 220/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 11 616,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Klagenfurt – 906 m², € 194.000

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