Grundstück kaufen in Klagenfurt – 670 m², € 265.000

Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Waltendorf - Anschlüsse am Grundstück, Stützmauern bereits errichtet

Klagenfurt · 9020· Ref. 6A64CA9D

Grundstück in Klagenfurt mit 670 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 396/m².

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€ 265.000€ 396/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 670 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Referenznummer: 6A64CA9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 396/m²

Beschreibung

Erdarbeiten inkl. Entwässerung fertiggestellt Stützmauern bereits errichtet In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, im exklusiven Stadtteil Waltendorf, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung, besticht die Lage durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine angenehme Ruhe, während die lebendige Klagenfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück selbst überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die bereits erfolgten, hochwertigen Vorarbeiten. Sämtliche Erdarbeiten wurden vom Eigentümer fachgerecht durchgeführt, ebenso wie die Errichtung von Entwässerungssystemen und stabilen Stützmauern. Diese wertvollen Maßnahmen schaffen ideale Voraussetzungen für eine zügige und unkomplizierte Bebauung und ersparen zukünftigen Eigentümern erheblichen Aufwand sowie zusätzliche Kosten. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete infrastrukturelle Erschließung: Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Ob modernes Architektenhaus, stilvolle Villa oder elegantes Wohnprojekt - dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser einzigartigen Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Klagenfurt – 670 m², € 265.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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