Grundstück kaufen in Klagenfurt – 1 280 m², € 410.000

Exklusiver Sonnenbauplatz in Bestlage mit unverbaubarem Bergblick

Klagenfurt · 9061· Ref. 019FC840

Grundstück in Klagenfurt mit 1 280 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 320/m².

1 / 12

€ 410.000€ 320/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 280 m²
Grundstücksfläche: 1 280 m²
Referenznummer: 019FC840

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 320/m²

Beschreibung

Exklusiver Sonnenbauplatz in Bestlage von Emmersdorf 1280 m² | Südhang | unverbaubarer Bergblick | voll erschlossen Grundstück mit außergewöhnlicher Lagequalität Zum Verkauf steht ein 1280 m² großer Baugrund in sonniger Südhanglage im begehrten Klagenfurter Ortsteil Emmersdorf. Hier könnte Ihr persönlicher Traum entstehen, wenn Lebensqualität für Sie bedeutet: * Unverbaubarer Fern- und Bergblick, * Uneinsichtige Waldrandlage mit hoher Privatsphäre, * Südhang mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung, * Großzügige Grundstücksfläche, * Ruhige, naturnahe Umgebung. Die Besonderheit ist Kombination zwischen Stadtnähe und Privatsphäre: * Der Baugrund grenzt im Osten direkt an den Waldrand, * Die Nachbargrundstücke sind bebaut – es gibt keine späteren Überraschungen, * Die Zufahrtsstraße ist eine ruhige Sackgasse und liegt tiefer als das Grundstück, wodurch Sie absolute Privatsphäre genießen. Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die Lagequalität, Ruhe und exklusive Aussicht schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Perfekt geeignet für ein modernes Hanghaus Die Südhanglage ermöglicht eine architektonisch attraktive Bebauung mit: * Terrassen und Panoramafenstern mit Fernblick, * Infinity Pool, * Optimal ausgerichteter Photovoltaik. In der Umgebung stehen eindrucksvolle Beispiele hochwertiger Einfamilienhäuser. Eckdaten * Größe: 1280 m² * Widmung: Bauland / Wohngebiet * Erschließung: Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden. * Zufahrt: Gesichert * Bauverpflichtung: Keine Lage Emmersdorf gehört zu den gefragten Wohngegenden in Klagenfurt. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur bietet hohe Lebensqualität. * Innenstadt Klagenfurt: ca. 12 Fahrminuten * Wörthersee: ca. 12 Fahrminuten * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe Ruhig Wohnen – schnell in der Stadt, dem See oder den Bergen. Kaufpreis 410.000 € Kontakt Besichtigungen sind nach Terminvereinbarungen möglich.

Lage

Emmersdorferstr. 94, 9061, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Klagenfurt – 1 280 m², € 410.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt

Günstigste Immobilien in Klagenfurt

Neueste Immobilien in Klagenfurt

Private Anbieter in Klagenfurt

Makler-Angebote in Klagenfurt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?