Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 980 m², € 489.000
Baugrundstück in Toplage - 80 % Bebauungsdichte, zwei Parzellen, zwei Zufahrten, kein Bauzwang - Weiden am See
Grundstück in Weiden am See, Neusiedl am See mit 980 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 499/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 980 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Referenznummer
- 01A00AFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 499/m²
Beschreibung
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortskerngebiet von Weiden am See und bietet durch seine außergewöhnlich hohe Bebauungsdichte von 80 %, die geschlossene Bauweise sowie die zulässige Gebäudehöhe von 7,5 m (Firsthöhe 10,8 m) hervorragende Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen (632 m² + 348 m²) und ist von zwei Seiten zugänglich. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B.: * getrennte Bebauung * zwei Einheiten / zwei Häuser * Wohnen + Vermietung * Wohnen + Gewerbe * ideale Voraussetzungen für Bauträger Grundstücksdaten: * Grundstücksgröße gesamt: 980 m² (632 m² + 348 m²) * Zwei Parzellen, zwei Zufahrten * Abmessungen: ca. 13m x 74m * Widmung: Bauland – Dorfgebiet * Bebauungsdichte: 80 % * Bauweise: geschlossen * Gebäudehöhe: 7,5 m (Firsthöhe 10,8 m) * Bauklasse: laut Verordnung der Gemeinde * Bauzwang: keiner Bestand: * Teilabgerissenes Gebäude (Abbruchobjekt) – keine Wohnnutzung * Bestehende Hausfront * Obstbaumbestand * Schuppen / Gartenhütte
Lage
Weiden am See, 7121, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.494
Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 810 m², € 359.000
Weiden am See · 7121
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 331 m², € 519.000
Weiden am See · 7121
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 810 m², € 398.000
Weiden am See · 7121
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 758 m², € 333.520
Neusiedl am See · 7100
Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See
Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Diese Immobilie liegt mit € 499/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 131,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 7 992 m², € 45.000
Gols · 7122
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 751 m², € 119.000
Nickelsdorf · 2425
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 483 m², € 160.000
Kittsee · 2421
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 843 m², € 1.250.000
Neusiedl am See · 7100
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 598 m², € 284.900
Neusiedl am See · 7100
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 739 m², € 323
Bruckneudorf · 2460
Top-Immobilien in Neusiedl am See
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 122 m², € 9.800.000
Neusiedl am See · 7100
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 10 000 m², € 2.900.000
Gols · 7122
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 5 919 m², € 2.500.000
Neusiedl am See · 7100
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 11 237 m², € 2.247.400
Nickelsdorf · 2425
Günstigste Immobilien in Neusiedl am See
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 000 m², € 69
Tadten · 7162
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 739 m², € 323
Bruckneudorf · 2460
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 485 m², € 39.000
Jois · 7093
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 7 992 m², € 45.000
Gols · 7122
Neueste Immobilien in Neusiedl am See
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 7 992 m², € 45.000
Gols · 7122
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 751 m², € 119.000
Nickelsdorf · 2425
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 483 m², € 160.000
Kittsee · 2421
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 843 m², € 1.250.000
Neusiedl am See · 7100
Private Anbieter in Neusiedl am See
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 537 m², € 255.000
Potzneusiedl · 2473
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 485 m², € 39.000
Jois · 7093
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 823 m², € 246.900
Gols · 7122
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 996 m², € 360.000
Parndorf · 7111
Makler-Angebote in Neusiedl am See
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 7 992 m², € 45.000
Gols · 7122
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 751 m², € 119.000
Nickelsdorf · 2425
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 483 m², € 160.000
Kittsee · 2421
KaufGrundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 843 m², € 1.250.000
Neusiedl am See · 7100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 375/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Angeboten von Michael
Privatverkauf