Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 985 m², € 720.000

Bauträgergrundstück in Kittsee - Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Kittsee · 2421· Ref. 098C59DD

Grundstück in Kittsee, Neusiedl am See mit 2 985 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 241/m². Verfügbar ab 12.11.2025.

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€ 720.000€ 241/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 985 m²
Grundstücksfläche: 2 985 m²
Verfügbar ab: 12.11.2025
Referenznummer: 098C59DD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 720.000
Preis pro m²: € 241/m²

Beschreibung

Bauträgergrundstück in Kittsee - Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet. Der Altbestand - bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) - kann entweder saniert oder abgebrochen werden. Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten. Grundstückshighlights: Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt - ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung Rückwärtige Zufahrt vorhanden - günstige Erschließung für Bauvorhaben Bestandsobjekte : älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude Brunnen am Grundstück Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage) Widmung: Bauland-Dorfgebiet Nutzungsmöglichkeiten: Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans) Grundstücksteilung und Einzelverwertung Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination) Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen. Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kittsee, 2421, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.009 / Monat

bei € 144.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.120

Grunderwerbsteuer € 25.200 + Grundbucheintragung € 7.920 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 985 m², € 720.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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