Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 207 m², € 1.995
Waldmühle Rodaun - Ein Stückchen Stadt im Wienerwald - Büro/Café/Ordination
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 207 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 19.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- 9DA4EB9D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.995
- Miete netto
- € 1.995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.995
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Waldmühle Rodaun - Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden. Kosten * Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,- ( netto 1995,00,-) * Kaution: 6 Bruttomonatsmieten * Tiefgarage: ca. EUR 108,-/Monat pro Stellplatz (optional) * Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos) Lage Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurzinfo * Branchen frei nutzbar * 3 separate Sanitärräume * Barrierefreier Zugang * Park- und Stellplatzmöglichkeiten * Unmittelbare Waldlage Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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