Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 053 m², € 18

VIENNA TWENTYTWO | Tower Offices

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 68FDEFD6

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 053 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 18€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 053 m²
Nutzfläche: 1 063 m²
Stockwerk: 5
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 68FDEFD6

Finanzielle Details

Miete: € 18
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* -16.400 m² Bürofläche -16 Bürogeschosse mit Freiflächen - 1.053 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß - 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG - 300 m² Freifläche im 16.OG - 850 m² Retail Fläche - 2.100 m² Lagerfläche - 1,35 m Achsraster - 155 m Gebäudehöhe - 3,00 - 3,25 m Raumhöhe * Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte - Die Miete für die Terrassenflächen beträgt EUR 5,20/m²/Monat. - Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. EUR 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. EUR 2,95/m²/Monat - Garage: Stellplatz zu je EUR 120,00 zzgl. BK in Höhe von EUR 20,00 / STP - Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz - Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. - Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. - Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 18.6 kWh/m²a

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 053 m², € 18

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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