Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 193 m², € 4.933
Top Geschäftsfläche in der Donaustadtstraße 37
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 193 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193 m²
- Nutzfläche
- 193,45 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 0E6794EB
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.933
- Miete netto
- € 4.449
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.933
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Im Norden Wiens, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Wohnprojekt als Teil einer attraktiven Quartiersentwicklung. Ab Herbst 2024 bietet sich den Bewohnern einzigartiges Wohngefühl in den frei finanzierten Wohnungen. Es entstehen ca. 250 Mietwohnungen zum Erstbezug, in einer Größe zwischen 1-4 Zimmer, teilweise mit Freiflächen, sowie Tiefgaragenplätzen. An der Straßenfront im Erdgeschoss stehen bis zu 5 Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rd. 2.300 m2 zur Verfügung. Der Standort des Projekts überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie seiner sehr guten Anbindung an den Individualverkehr sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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