Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 234 m², € 1.052
Top ausgestattetes Restaurant/Gastro n Bestlage Donauinsel-Lobau
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 234 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 234 m²
- Referenznummer
- F4AB38F6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.052
- Miete netto
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.052
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Zur Ablöse gelangt ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.034m2 im FKK-Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhausern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08:00 Uhr bis 24:00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! AUFTEILUNG: - Hauptgebäude mit ca. 81,65m2 - voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte - 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor) - Nebenräume für Lager und Kühlh.user - separater Kiosk mit eigener Schank - Sanitär (WC Damen/Herren) - Duschbereich AUSSTATTUNG: - Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen - Elektroherd, Elektrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank - Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider - Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke - Sanitäranlagen getrennt - Scharnigarten - Sonnenterrasse mit Liegestühlen Lage/Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 96% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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