Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 205 m², € 4.411
Technologiezentrum 3 - Moderne Büroflächen Top 24
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 205 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 205 m²
- Nutzfläche
- 205,26 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 02B2BAFE
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.411
- Miete netto
- € 3.489
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.411
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadt um den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Bewegungsgesteuerte Leuchten Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Teppichboden Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten erfolgt ausschließlich durch und auf Kosten des Mieters.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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