10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 339 m², € 4.322
Ordination/Praxis mit großer Terrasse/Loggia | Nähe U1/Donauzentrum
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 339 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 339 m²
- Nutzfläche
- 338,96 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 6F6F5057
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.322
- Miete netto
- € 3.898
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.322
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese neuwertige, topgepflegte Ordination im Herzen des 22. Bezirks bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihrer Praxis. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und modern ausgestattet - hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihre Arbeit aufnehmen. Ein besonderes Highlight: Direkt gegenüber entsteht ein neues, attraktives Wohnviertel mit hohem Zuzugspotenzial - eine hervorragende Chance, in kurzer Zeit viele neue Patientinnen und Patienten zu gewinnen. Die Lage verbindet perfekte Erreichbarkeit mit bester Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten und ein angenehmes Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv - für Sie und Ihre Klientel. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neuwertiger Zustand - sofort betriebsbereit Moderne, helle und freundliche Räume Exzellente Lage im 22. Bezirk (U1) Direkt gegenüber: entsteht neues Wohnviertel mit großem Patient*innenpotenzial Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Ordination in aufstrebender Lage zu übernehmen - perfekt für einen reibungslosen Start. Für Rückfragen und Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte unter [entfernt] an oder schreiben mir eine Email: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 432
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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