Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 4.102

NOA22 Seestadt Aspern_ 1/4 GESCHOß im neuen Ordinationszentrum_ PROVISIONSFREI!

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 0DF86C77

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.

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€ 4.102Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 0DF86C77

Finanzielle Details

Miete: € 4.102

Beschreibung

Neues Ordinationszentrum Aspern - NOA22 Hier wird der Traum von der eigenen Ordination Wirklichkeit. Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes medizinisches Zentrum, das Raum für ein breites Spektrum medizinischer Dienstleistungen bietet. Das Ordinationszentrum überzeugt durch eine hochwertige Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein nachhaltiges Gesamtkonzept - ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen und Gesundheitsdienstleister, die ihren Standort langfristig erfolgreich etablieren möchten. Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine Photovoltaikanlage am Dach, die Wärmebereitstellung über Erdwärmesonden sowie eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ressourcenschonenden Betrieb und nachhaltig niedrigere Energiekosten. Das Projekt erfüllt sowohl die Kriterien der ÖGNI Gold Zertifizierung als auch die Qualitätsanforderungen von TQB 800. Ein begrünter Dachgarten im ersten Obergeschoß steht allen Mieter:innen als attraktive Aufenthalts- und Erholungsfläche zur Verfügung. Flexible Flächen für individuelle Konzepte Zur Vermietung gelangen Viertelgeschosse, halbe Geschosse sowie ganze Geschosse. Die Flächen können entsprechend Ihres medizinischen Betriebskonzepts individuell gestaltet werden. Ob Behandlungsräume, OP-Bereiche, Diagnostik, Therapie oder Verwaltungsflächen - Teilbarkeit, Raumaufteilung und Ausstattung werden flexibel an Ihre Anforderungen angepasst. Die Einheiten können wahlweise schlüsselfertig durch den Bauträger ausgebaut oder im Eigenausbau realisiert werden. Ein Baukostenzuschuss ist möglich. Optional stehen Garderoben- und Lagerflächen im Kellergeschoß zur Verfügung. Attraktive Lage in der Seestadt Aspern Das neue Ordinationszentrum befindet sich in der Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die modernen Gebäude liegen zwischen der Sonnenallee - der zentralen Verkehrsader der Seestadt - und dem prominent gelegenen Simone-De-Beauvoir-Platz. Die U2-Station Seestadt ist nur ca. 250 m entfernt und garantiert eine optimale öffentliche Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 24 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein öffentliches Parkhaus. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der starken Frequenz sowie dem attraktiven medizinischen Mietermix im neuen Ordinationszentrum Aspern. Provisionsfrei - Vergabe direkt durch den Errichter!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

SIMONE-DE-BEAUVOIR-PLATZ 5, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Wien

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 4.102

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Finanzielle Details

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Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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