1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 28 m², € 438
Neue Büromöglichkeiten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01D92
Finanzielle Details
- Miete
- € 438
- Miete netto
- € 438
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 438
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier ein ca. 28 m² großes Büro, das sich im 22. Bezirk in der Obachgasse im Industriegebiet. Die komplette Verkabelung ist vor Ort. Ebenfalls zur Benützung stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt zur Verfügung. Der Server ist in einem Extra-Raum untergebracht. Die U-Bahn-Station Rennbahnweg ist in Gehnähe erreichbar. Der Bruttomietzins in der Höhe von EUR 525,96 beinhaltet EUR 406,38 Nettomietzins inkl. Strom, Heizung, Küchen- und WC-Mitbenutzung sowie Betriebskosten EUR 31,92. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 138 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 438
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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