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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 28 m², € 438

Neue Büromöglichkeiten!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 2EC1B3F6

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 386. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 7

€ 438€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 13.10.2026
Referenznummer: 2EC1B3F6

Finanzielle Details

Miete: € 438
Miete netto: € 438
Miete gesamt (inkl. BK): € 438
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 138 kWh/m²a

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 6 284 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 438

Geschätzte Heizkosten

ca. € 32 / Monat

Energieklasse D (HWB 138 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (569.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 6 041 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 694,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 041 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 440 €	1	ca. 28 m²	1220 Donaustadt
2	Gewerbeimmobilie	ca. 550 €	1	ca. 35 m²	1220 Donaustadt
3	Gewerbeimmobilie	ca. 800 €	1	ca. 30 m²	1220 Donaustadt
4	Gewerbeimmobilie	ca. 490 €	1	ca. 20 m²	1220 Donaustadt
5	Gewerbeimmobilie	ca. 500 €	1	ca. 26 m²	1220 Donaustadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 700 €	1	ca. 31 m²	1220 Donaustadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 800 €	1	ca. 37 m²	1220 Donaustadt
8	Gewerbeimmobilie	ca. 670 €	1	ca. 30 m²	1220 Donaustadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 520 €	1	ca. 36 m²	1220 Donaustadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 600 €	1	ca. 23 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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