Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 112 m², € 881
Lokal/Büro in der Ilse-Buck-Straße in der Seestadt ASPERN zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Nutzfläche
- 112,18 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2021
- Referenznummer
- 6D4F1606
Finanzielle Details
- Miete
- € 881
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Vermietet wird ohne Provision und ohne Kaution, jedoch mit einem Finanzierungsbeitrag. Nettomiete: 880,85 EUR Bruttomiete inkl. USt und BK. 1.061,56 EUR Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nichtmöglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass der beigefüge Plan nur zur Orientierung der Raumaufstellung dienen soll und gelten die Angaben daher nur als Richtwert. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage . Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 17.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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