5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 1.745
KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 179 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A0354E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.745
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.745
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 179 m² große, helle Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in einer Toplage von Wien. Aufteilung: 5 Büroräume (4 davon getrennt begehbar) Teeküche WC extra Lage: Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich am Kagraner Platz 20, im 22. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1 - Kagraner Platz Autobuslinien 22A, 24A Straßenbahnlinien 26, 27 Wien Energie - Ladesäule für Elektroautos gegenüber Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.745,45 (brutto € 2.094,54) zzgl. Akonto für Heizung netto: € 245,98 (brutto € 295,18) Kaution: € 7.200,- Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.434,- Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 155.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 555 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 349
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 905 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 905 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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