Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 625 m², € 7.650
Helle EG-Gewerbefläche mit Aussicht auf das Kaiserwasser!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 625 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 625 m²
- Baujahr
- 1988
- Referenznummer
- B8A85CFD
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.650
- Miete netto
- € 6.900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.650
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Miete steht ein attraktives Geschäftslokal in Wien, im lebhaften 22. Bezirk Donaustadt. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 625 m², die vielseitig für verschiedenste Einzelhandelskonzepte genutzt werden kann. Das im Jahre 1988 errichtete Gebäude ist vollständig klimatisiert, was für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das Geschäftslokal verfügt über einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden, was eine flexible und stilvolle Gestaltung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Innenbereich, der ein freundliches und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie zudem den idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser, der Kunden und Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre bietet. Dieses erstklassige Objekt steht ab sofort zur Verfügung, mit dem genauen Einzugstermin nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 143.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wagramer Straße 14, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
147 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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