Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 367 m², € 8.386
Großzügige, moderne Bürofläche mit tollem Ausblick - Saturn Tower
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 367 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 13. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 03.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 367 m²
- Stockwerk
- 13
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.03.2026
- Referenznummer
- FCC5A286
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.386
- Miete netto
- € 6.239
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.386
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 13.OG des Saturn Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften , verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Highlights: moderner Eingangsbereich mit Portier hochwertige Ausstattung flexibles Raumkonzept (Großraum- oder auch Einzelbüros möglich) Parkmöglichkeiten gute Anbindung und Infrastruktur Tolle Eventlocation im Haus (Wolke 21) Ausstattung: Kühlung Leerverrohrung und Bodentanks öffenbare Fenster getrennte Toiletten Anlieferungszone für LKW'S Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Fahrradabstellplätze stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Kosteninformationen: Miete: 17EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 5,85EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung) Gesamt: 8.385,95 EUR (zzgl. 20% USt.) Gesamt: 10.063,14 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.1 kWh/m²a
Lage
Leonard-Bernstein-Straße, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
139 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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