Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 968 m², € 26.994

Flexible Lagerflächen mit Top-Anbindung in 1220 Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 07034F13

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 968 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

1 / 12

€ 26.994€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 2 968 m²
Nutzfläche: 2 968,35 m²
Referenznummer: 07034F13

Finanzielle Details

Miete: € 26.994
Miete netto: € 18.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 26.994
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Flexible Lagerflächen mit Top-Anbindung in 1220 Wien Großzügige, flexibel teilbare Lagerflächen in hervorragender Lage - ideal für unterschiedlichste Logistik- und Nutzungskonzepte. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung innerhalb Wiens. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Flächenkonzepte: Teilbar nach Bedarf (ab ca. 688 m² bis über 11.000 m²) - Optimale Erreichbarkeit: Direkte Anbindung an die A23 sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Effiziente Logistik: LKW-taugliche Zufahrt inkl. Verladerampe und Hebebühne - Vielseitige Nutzung: Geeignet für Lager-, Logistik- und temporäre Nutzungskonzepte - Kurz- bis mittelfristig verfügbar: Flexible Mietdauer möglich Objektbeschreibung: Auf insgesamt rund 11.136 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, stehen variabel gestaltbare Lagerflächen zur Verfügung. Je nach Bedarf können einzelne Stockwerke oder größere zusammenhängende Bereiche angemietet werden. Die Kombination aus großflächigem Angebot, flexibler Struktur und urbaner Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet. PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen. Weitere Eckdaten zum Objekt: - Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m² - Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden - Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m - Bürobereiche möglich bzw. tlw. vorhanden - Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden Nebenkosten: Kaution in Höhe von 3 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Die Vermietung erfolgt befristet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 18000 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 6530,37 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 2226,26 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 2463,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 5844,07 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 35064,43

Lage

Erzherzog Karl Straße, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 968 m², € 26.994

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?