1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 142 m², € 2.912
Digitale Zukunft beginnt hier: Ihr Büro im Technologiezentrum Seestadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 142 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 20.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Nutzfläche
- 141,71 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Referenznummer
- 6FB631D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.912
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Bürofläche im 1. OG Mieteinheit TOP 10 mit der Fläche von141,71 m² Ausstattung Bürofläche: Offene Mietfläche inklusive Stehleuchten, Teppichboden, voll ausgestatteten Sanitäranlagen, Teeküche vorhanden Flexible Auslässe für Strom- und IT-Verkabelung zu den einzelnen Arbeitsplätzen über Bodentanks ermöglichen eine individuelle Anordnung der Arbeitsplätze bzw. Büroräume extra Raum in der Mieteinheit für IT-Infrastruktur (Kühlung auf Mieterwunsch möglich) Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar Weitere allgemeine Informationen zum Technologiezentrum Seestadt Im 1. OG befinden sich zwei Seminarräume, die bei Bedarf gebucht werden können. Im Keller sind Lagerflächen ab 15 m² zu EUR 7,82/m² Monat + Betriebskosten EUR 1,50/m² zzgl. USt verfügbar. KFZ-Stellplatzflächen stehen für Mieter, Besucher und Kunden auf einem Freistellplatz direkt am Baufeld zur Verfügung. Diese können zu EUR 66,00 Monat zzgl. Ust. je Stellplatz angemietet werden. In der Tiefgarage des Bauteils 1 stehen bei Bedarf Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Neben dem KFZ-Freistellplatz können Elektrofahrräder ausgeliehen werden. Im Erdgeschoß des Bauteils 1 befinden sich ein Restaurant sowie Seminarräume (für bis zu 100 Personen), die bei Bedarf gebucht werden können. Mieter erhalten bei der Anmietung der Seminarräume eine 50%ige Vergünstigung. Das Technologiezentrum Seestadt besteht aus äußerst hochwertigen Büro-/Gewerbeimmobilien, die nach den neuesten technischen Möglichkeiten hinsichtlich Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauökologie geplant und errichtet sind/werden. Die Gebäude sind im Passivhausstandard ausgeführt und verfügen über innovative Haustechniksysteme. Neben den günstigen Betriebskosten profitieren unsere Mieter auch vom angenehmen Raumklima und dem Arbeiten in schadstofffreier Umgebung. Mit unserem Technologiezentrum sprechen wir Unternehmen und Institutionen an, die mit Ihrem Unternehmensgegenstand bzw. Betätigungsfeld hohe Technologieaffinität aufweisen, etwa Forschung betreiben und innovative und technologieaffine Produkte oder Dienstleistungen anbieten. Der Branchenfokus liegt im innovativen Technologiebereich, Industrie 4.0/ smart production. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.912
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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