Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 490 m²
Business Park Vienna, 1220 Wien | ab ca. 1.320 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 490 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Verfügbar ab 15.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 490 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.11.2025
- Referenznummer
- 366B74C7
Beschreibung
Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche ab ca. 1.500 m² bieten. Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. HIGHLIGHTS *Nachhaltiges Gebäudekonzept und Materialien *Flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Lager-/ Montage-/ Dienstleistungsbereich *Bereiche mit ausreichender natürlicher Belichtung *Lichte Raumhöhe10,50 m *Stützenraster 12x24 *mind. 2 ebenerdige Einfahrtstore + mind.1 Anpassrampe pro 800m²| pro Unit von ca. 3.000m² *Brandmeldeanlage; EFSR-Deckensprinkleranlage *LED-Beleuchtung *Heizung mittels Fernwärme; PV-Anlage mit mind. 2,5 MWp *Vor-Ort-Parkplätze *Möglichkeit der Errichtung von E-Ladestationen für PKWs *moderne, hochwertige Büro- und Sozialräume *individuelle Ausstattungskonzepte möglich *DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich!
Lage
Breitenleer Straße 100, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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