8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 227 m², € 2.958
Bürofläche
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 227 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 9B26253C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.958
- Miete netto
- € 2.270
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.958
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Bürofläche Nähe Stadlauer Markt Das Bürogebäude wurde ca. in den Jahren 1906/08 errichtet. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 227 m² gliedert sich in 7 Büros, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC´s für Damen und Herren sowie zwei Vorräume. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) sind ggf. erforderlich. Im Gesamtmietpreis enthalten sind die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti. Die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2270 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 499,4 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 170,25 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 188,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 625,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3753,67 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 227.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Energieausweis
- HWB
- 227 kWh/m²a
Lage
Erzherzog Karl Straße, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 370
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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