Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 988 m²
Arbeiten am Wasser - PIER05 - Seestadt Aspern
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 988 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 988 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E5117DD5
Beschreibung
ARBEITEN AM WASSER - im neuen Quartier PIER05 Direkt am Wasser, mitten im Herzen der Seestadt Aspern, entsteht mit PIER05 ein neuer Hotspot für modernes Leben. Nur wenige Schritte vom See entfernt werden vier Gebäude mit klarer Architektur, smarter Infrastruktur und maritimem Flair errichtet. PIER05 bietet das perfekte Umfeld für alle, die mehr wollen: rund 5.000 m² Fläche für flexible Arbeitskonzepte und Gastronomie sowie rund 300 Wohnungen. Hier trifft der morgendliche Kaffee an der Seestadtpromenade auf den After-Work-Drink am See. PIER05 verbindet Vielfalt mit Balance - Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung, alles in einem Quartier, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Lebensgefühl vereint. Die nachhaltigen und hochwertig ausgestatteten Gewerbeflächen befinden sich in 3 Bauteilen, die durch ihren einzigartigen Charakter einen besonderen Flair ausstrahlen: FARO - der Leuchtturm des Projekts FARO bildet den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Über der attraktiven Erdgeschoßzone des Hochhauses befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 2.018 m², teilbar ab 150 m². NAVIS - Dynamik und Inspiration NAVIS steht für Bewegung und Vernetzung. Als wirtschaftliches Zentrum bietet das Gebäude moderne Gewerbeflächen in einer dynamischen und urbanen Arbeitsumgebung auf in Summe 1.714 m², teilbar ab 90 m². PORTA - Verbindung und Austausch Porta - das Tor - symbolisiert Offenheit und Zugang. Mit seiner Lage direkt am Seeufer wird es zum Treffpunkt mit Gastronomie und Gewerbenutzung, der Begegnung aktiv fördert. In Summe sind 1.100 m² Büroflächen verfügbar, teilbar ab 170 m². Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2028 geplant. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive verbrauchsabhängiger Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 388 m², € 18
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 164 m², € 16
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 1.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 2.464
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 257 m², € 4.844
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – € 14
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90,58 m², € 11.093
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 650
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 425
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.400
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten