8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 363 m², € 6.384

360 TOUR // NEUBAU - BÜROFLÄCHEN im ANDOMEDA TOWER

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 9E8AF5E4

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 363 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 28.11.2025.

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€ 6.384€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 363 m²
Nutzfläche: 363,15 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1998
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 28.11.2025
Referenznummer: 9E8AF5E4

Finanzielle Details

Miete: € 6.384
Miete netto: € 4.358
Miete gesamt (inkl. BK): € 6.384
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

MODERNE BÜROFLÄCHEN im ANDROMEDA TOWER Bei dem von Arch.Prof. Wilhelm Holzbauer entworfenen Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz. Der Grundriss in elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumgestaltung. Je nach Wunsch können getrennte Einzelbüros bis zu kommunikativen Großraumbüros geschaffen oder mehrere Etagen zu einer Büromaisonette verbunden werden. Raumaufteilung - Top 2 (4.Stock): großzügiger Vorraum/ Empfang, derzeit 6 Büroräume, davon ein weiter strukturierbares Großraumbüro, 1 Serverraum/ 2 Abstellräume, Küche/ Sozialraum sowie 2 WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt). Ausstattung: - Variabilität in der Raumgestaltung durch abgehängte Decken und Doppelböden - Bodenbelag: Teppich - öffenbare Fenster - mittels Kühlgeräten gekühlt - strukturierte Verkabelung - computergesteuerte Hausleittechnik - 24-Stunden Technik Service - moderne Zutritts- und Sicherheitskontrolle - Portierservice Durch die Nähe zum Vienna International Centre bzw. der UNO und die Eingebundenheit in eine Umgebung bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen bietet sich eine sehr gute Infrastruktur rund um den Andromeda Tower. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn A22 gelangt man in ca. 20 - 25 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze um EUR 150,00 netto/ Monat zur Verfügung. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360 Tour: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 4 505 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 798

Wettbewerb im Umkreis

179 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 363 m², € 6.384

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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