Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 600 m², € 7.800
2.600 m² Halle in Groß-Enzersdorf, 3 km von der Wiener Grenze
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 600 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 600 m²
- Grundstücksfläche
- 4 000 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0194E
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.800
- Preis pro m²
- € 3/m²
Beschreibung
Ab sofort verfügbar ist eine Halle im Gesamtausmaß von ca. 2.600 m². Mit mehreren Rampen und mehreren ebenerdigen Einfahrten. Traufenhöhe ca. 6,20 m Firsthöhe ca. 9,40 m versiegelter Estrich Hauptmiete, befristet auf 20 Jahre EUR 7.800,00 netto monatlich. Für den Mieter jederzeit kündbar. Die Miete wurde bewusst sehr niedrig angesetzt, damit das Objekt rasch vermietet wird. Das ist die günstigste Gewerbehalle in dieser Lage. Betriebskosten: EUR 675,00 netto. Gesamt EUR 8.475,00 netto. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Keine Maklerprovision, direkt von der Eigentümerin. Bei Fragen und für Besichtigungen: Herr Mag. STEFAN, Tel: [entfernt] Intertransit Hallenvermietung KG
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Bebauungsgrad
65%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 3/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Angeboten von APOLLO Group, Mag. Stefan STEFAN
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