Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 575 m², € 10

Als Eigentümer der Liegenschaft bieten wir hier die mögliche Anmietung von top-ausgestatteten Büroflächen im 1.OG / 546,40m² Hierzu existiert ein (gemeinschaftlich mit dem 2.OG genutzter) Eingang mit elektronischer Glasschiebetüre sowie eine geräumige 150m² Terrasse, die ebenso gemeinschaftlich mit den Mietern aus dem 2.OG genutzt werden kann. Jede Etagen besitzt eine eigene und breite elektrische Eingangs-Drehtüre (b Bedarf mit Sensor zur barrierefreien Nutzung). ALLE Flächen sind BARRIEREFREI nutzbar! Neben vielen einzelnen und unterschiedlich großen Büroräumen verfügt die 1. Etage über einen großzügigen offenen Eingangsbereich mit Sekretariats-"Theke", einen großen Besprechungsraum, eine vollausgestattete moderne Teeküche und mehrere Nassgruppen (WCs), Teeküchen sowie diverse Nebenräume. Der Serverraum sowie die beiden angeschlossenen Lagerraume stehe ebenso beiden Etagen zur Verfügung bzw zählen zur den allgemeinen Flächen. In sogenannten "Doppelböden" wird die elektrische Versorgung aller Bereiche sowie der virtuellen Infrastruktur geleitet. Somit kann jeder Bereich bei Bedarf ebenso individuell angepasst/erweitert werden. Ebenso könnte die ggw. Raumaufteilung noch den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, sofern bauseits möglich. Der moderne und geräumige Lift steht zur exklusiven Nutzung durch die beiden Bürogeschosse bereit und führt vom Untergeschoss bis in die 2. Etage. Alle strassenseitigen Fenster sind zusätzlich mit Rollläden zur Beschattung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit FERNWÄRME beheizt und es existiert hierfür auch ein eigener Anschuss/Zähler sowie werden für die beiden Geschosse ggw. noch zusätzliche Wärmemengenzähler errichtet. Ebenso wird die Stromversorgung über eigene geschosseigene Zähler erfasst. Die Hauptmiete für die Büroflächen beläuft sich auf 8,80 EUR/m², zuzüglich Hausbetriebskosten = dzt. ca. 0,80 EUR/m² exkl. Individualkosten (Service - Lift, Türanlagen, RWA) Die Kosten für die Restmüllentsorgung werden den eigenen Erfordernissen entsprechend geordert und abgerechnet. KEINE ABLÖSE! KEINE PROVISION! KEINE MietvertragserrichtungsGEBÜHR! Kautionserlag mindestens 4 Bruttomieten (unbefristete Bankgarantie möglich) Wir streben ein langfristiges Mietverhältnis an, welches bei einer vereinbarten Befristung nach beiderseitiger Möglichkeit gerne verlängert bzw. erneuert werden kann.