11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 178 m², € 3.279
Med+ Trillergasse 8 Top 7
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 178 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Nutzfläche
- 178,39 m²
- Zimmer
- 11
- Referenznummer
- 542F7958
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.279
- Miete netto
- € 2.836
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.279
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Med+ Trillergasse 8 : Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum - Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH. Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie. Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK. Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur In unserem Gesundheitszentrum Med+ Trillergasse steht derzeit eine attraktive Ordination zur Anmietung zur Verfügung: Fläche : ca. 178,39 m² (Shell & Core - individuelle Raumgestaltung möglich) Ausrichtung : Nord, Nord/Ost - ruhige Lage mit guter Belichtung Mietzins : abhängig vom Ausstattungsgrad, ab EUR 15,90/m² netto zzgl. USt-Äquivalent Kaution : 6 Bruttomonatsmieten, gerne auch in Form einer unbefristeten Bankgarantie Mietvertrag: unbefristet , mit Kündigungsverzicht ab 10 Jahren (abhängig von der Investition des Vermieters) Provisionsfrei für Mieter:innen! Hinweis : Die gezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten. Unser starker Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.7 kWh/m²a
Lage
Trillergasse 8, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 463 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 298
Wettbewerb im Umkreis
46 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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