2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 36 m², € 600
Büro/ Homeoffice/ Praxis, 2 Räume, Stammersdorf
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01609
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das Büro bestehend aus 2 Räumen, gesamt 36,24 m² mit Parkett, Teeküche mit Warmwasser-Speicher, 2 Deckenleuchten, 2 Holztüren, Heizkörper, 2 Fenster in nördlicher Richtung. Zum eigenen WC, ca. 1,27 m², fünf Schritte über den Gang, Zentralheizung und Glasfaser-Internet-Anschluss. Wasseranschluss in beiden Räumen. Gesamt-Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und gesetzlicher Ust € 600,00. Kaution 3 Monatsmieten. Für Besichtigung Anmeldung erbeten.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Marinonigasse 4-6, EG Top 2, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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