Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 253 m², € 5.313
RIVERGATE
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 253 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
BESCHREIBUNG Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Gate 1: 2.OG Top F 253 m² EUR 16,90 ab sofort 11.+12.OG Top AB 1.917 m² EUR 19,90 ab sofort Gate 2: 1.OG Top G 210 m² EUR 14,90 ab sofort Betriebskosten EUR 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Lagerflächen EUR 8,50 - EUR 9,50 Betriebskosten EUR 2,40 Gate 1 1.UG 22,98 m² Gate 1 1.UG 23,99 m² Gate 2 3.UG 194,34 m² Stellplätze EUR 140,00/ Monat AUSSTATTUNG Repräsentatives Entree „Atrium Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Handelskai Straßenbahn: 2, 31, 33 Bus: 11A, 11B, 5A Individualverkehr: Handelskai INFRASTRUKTUR Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. KAUTION 3-6 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Baujahr
- 2010
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Referenznummer
- 346F5229
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.313
- Miete netto
- € 4.276
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.313
- Preis pro m²
- € 21/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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