Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 000 m², € 15
Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 53 000 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 000 m²
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- E57B3B81
Finanzielle Details
- Miete
- € 15
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Moderne Büros im Rivergate zu mieten, 1200 Wien Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Verfügbare Flächen: Büro - Gate 1: 2.OG, Top F, ca. 253 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 16,90 11.+12.OG (Maisonette), Top AB, ca. 1.917 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 19,90 Büro - Gate 2: 1.OG, Top G, ca. 210 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 14,90 - verfügbar ab 07/2027 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Lager - Gate 2: 3.UG, Lager A, ca. 194 m² 3.UG, Lager C, ca. 142 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,40 Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: EUR 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: EUR 165,00 E-Ladeplätze möglich (+ EUR 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch) Endenergiebedarf: 106.90
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
246 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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