Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 484 m², € 13.310

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 019FFC37

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 484 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 26. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 13.310€ 28/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 484 m²
Stockwerk: 26
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFC37

Finanzielle Details

Miete: € 13.310
Miete netto: € 10.406
Miete gesamt (inkl. BK): € 13.310
Preis pro m²: € 28/m²

Beschreibung

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 13 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 4 770 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 52 / Monat

Energieklasse A+ (HWB 13 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 52 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

98 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 144 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 484 m², € 13.310

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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