Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 484 m², € 13.068

MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 0273ABD7

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 484 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 26. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 13.068€ 27/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 484 m²
Stockwerk: 26
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 0273ABD7

Finanzielle Details

Miete: € 13.068
Miete netto: € 10.406
Miete gesamt (inkl. BK): € 13.068
Preis pro m²: € 27/m²

Beschreibung

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building". Diese Auszeichnung wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Vor allem die Nutzer des Gebäudes stehen im Vordergrund. Dies bedeutet, dass sich die Menschen im Gebäude wohlfüllen sollen. Ein weiteres Kriterium für ein "Blue Building" ist, dass der Komplex bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist sowie eine hervorragende Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment vorhanden ist. Das wunderschöne Donauufer lädt dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen. verfügbare Fläche/Konditionen: OG26: ca. 484 m² - ab netto EUR 21,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 5,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung + Verwaltungshonorar: EUR 0,50 zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG2: ca. 424 m² - ab netto EUR 12,50/m²/Monat OG9: ca. 884 m² - ab netto EUR 17,90/m²/Monat - teilbar ab ca. 424 m²/ 460 m² zu EUR 18,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 5,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung + Verwaltungshonorar: EUR 0,50 Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude eingerichtete Teeküche computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung Teppichfliesenboden Doppelboden Klimaanlage mit Frischluftversorgung innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden tlw. Glastrennwände Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer Raumheizung und -kühlung Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße Lastenlift im Tower Deckenbeleuchtung berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 direkter Stationszugang "Handelskai" Schnellbahn S1, S2, S3, S15 und S45 Autobus: 10A, 11A, 11B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 und A23 über B14 erreichbar Straßenanbindung B14 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Fotocredits: PicMyPlace Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 13 kWh/m²a

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

111 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 484 m², € 13.068

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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