Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 424 m², € 9.336
Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 424 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 424 m²
- Stockwerk
- 9
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 34454032
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.336
- Miete netto
- € 7.197
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.336
- Preis pro m²
- € 24/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: € 10.176→€ 9.336
Beschreibung
Moderne Büros im Millennium Tower, 1200 Wien Phänomenal - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht - und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie - die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt. Verfügbare Flächen: 9.OG, ca. 389 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 18,50 25.OG, ca. 500 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 21,50 26.OG, ca. 484 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 21,50 33.OG, ca. 400 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 22,50 (verfügbar ab 01.10.2026) 38.OG, ca. 162 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 23,90 (verfügbar ab 01.05.2027) 39.OG, ca. 354 m², Nettomiete/m²/Monat ab EUR 22,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50 inkl. Heizung, Kühlung & Lüftung
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 13 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preisentwicklung seit Erstinserat
-8.3%
ursprünglich € 10.176
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
109 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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