Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 253 m², € 17
Arbeiten im RIVERGATE
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 253 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4A3166E8
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED und WiredScore je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: - Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen - Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt - Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels - Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City - Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung - Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel - Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete - RIVERGATE Conference Center - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): - 500 PKW - 40 Motorrad - 130 Fahrrad
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
285 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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