11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 340 m², € 28.400
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 340 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 84/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 11
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A038E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 28.400
- Miete netto
- € 28.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 28.400
- Preis pro m²
- € 84/m²
Beschreibung
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert. Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Repräsentatives Headquarters mit hochwertiger Ausstattung und umfassendem Servicepaket In einem modernen Business Center in Wien Heiligenstadt steht eine exklusive Büroeinheit mit ca. 340 m² privater Bürofläche sowie rund 800 m² hochwertiger Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal als Unternehmenszentrale, für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Unternehmen oder internationale Niederlassungen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt 11 separate Büroräume und bietet Platz für bis zu 45 Arbeitsplätze. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, moderne Meetingzonen, professionelle Infrastruktur und ein repräsentatives Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Eckdaten * Ca. 340 m² exklusive Bürofläche * Ca. 800 m² Premium-Allgemeinflächen * 11 separate Büroräume * Bis zu 45 Arbeitsplätze * Hochwertige Möblierung inklusive * Schnelles Glasfaser-Business-Internet * Professionelles Rezeptionsteam vor Ort * 24/7 Zugang * Modernes Sicherheitskonzept * Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimaanlage und Reinigung Inkludiert * U4 Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe * Parkmöglichkeiten in der WIPARK Garage * Sofort verfügbar Highlights * All-inclusive Managed Office Lösung * Repräsentativer Unternehmensstandort * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Moderne Besprechungs- und Gemeinschaftsbereiche * Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit * Hochwertiges Business-Umfeld Mietkonditionen * Ab EUR 28.400 netto pro Monat * Vertragslaufzeit ab 24 Monaten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.582
Bebauungsgrad
43%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 965 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 84/m² damit 314% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 965 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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