Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 1.190
*PROVISIONSFREI* Attraktive Bürofläche im Büropark Donau
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 93 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- 92,8 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 265D0FF2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete netto
- € 919
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
*PROVISIONSFREI* Attraktive Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Bemessungsgrundlage 92,80 m² (Bürofläche 76,59 m², Allgemeinfläche 16,21 m²) - 1.Stock - Kompaktes und attraktives Büro - Parkplätze à 65,- EUR/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete................................. EUR 918,72 - BK Akonto inkl. Lift..................... EUR 270,98 - Gesamtmiete NETTO.............. EUR 1.189,70 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom EUR 106,72 zzgl. 20% USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 13.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Inkustraße, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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