1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m², € 664

Ordinationsräume im MEDBASE19 vis-Ü-vis PRIVATKLINIK Döbling I U6 & U4 und D-Wagen

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 293F2D84

Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 15 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 45/m². Verfügbar ab 01.10.2025.

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€ 664€ 45/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 15 m²
Nutzfläche: 14,75 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.10.2025
Referenznummer: 293F2D84

Finanzielle Details

Miete: € 664
Preis pro m²: € 45/m²

Beschreibung

BE PART OF MEDBASE19 - Top 3D An der Adresse Heiligenstädter Straße 38, direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, befindet sich das MedBase19, welches auf 4 Geschoßen zahlreiche Ordinationseinheiten bietet. Die äußerst repräsentative Lage auf der Heiligenstädter Straße direkt gegenüber der Privatklinik, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau sowie der Straßenbahnhaltestelle D entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Betriebe und Büros, garantiert hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen. Diese Ordinationsräumlichkeit mit einer Fläche von ca. 14,75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. (Ist diese Mieteinheit zu groß oder zu klein, oder benötigen Sie mehrere Räume? Dann bitte fragen Sie uns danach!) Eine vollausgestattete Küche, der Warteraum und die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch "unecht Steuerbefreit" geschlossen werden! Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Außenraffstores und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,70 m . Tiefgaragenplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in Gehweite. Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die monatlichen Ausgaben betragen: Hauptmietzins: ca. EUR 663,75 Instandhaltung 0%: ca. EUR 4,87 Betriebskosten: ca. EUR 42,33 Betriebskosten Gemeinschaftsräume: ca. EUR 32,60 Betriebskosten Klimaanlage: ca. EUR 9,00 __________________________________________ ca. EUR 752,55 (zzgl. 20% USt) Achtung: diese Mieteinheit kann, sofern die steuerrechtlichen Voraussetzungen des Mieters zutreffen, auch "unecht steuerbefreit" angemietet werden. Anfragen bitte an Herrn Alexander Ringsmuth unter [entfernt] bzw. [entfernt] [entfernt] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 664

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m², € 664

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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