10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 608 m², € 7.705
NEU! Umfangreich nutzbare Gewerbefläche am Nußdorferplatz zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 608 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 608 m²
- Nutzfläche
- 608,35 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E46C2994
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.705
- Miete netto
- € 6.084
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.705
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche am Nußdorferplatz Im prachtvollen Gründerzeithaus am Nußdorferplatz gelangt nach langer Zeit wieder eine außergewöhnliche Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 608 m² Nutzfläche sowie eine großzügige, exklusiv nutzbare Terrasse . Lage im Gebäude Das Büro ist im optisch hervorgehobenen Mittelteil des Gebäudes situiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Eine breite, interne Treppe verbindet die beiden Ebenen. Erdgeschoss: ca. 408 m² Obergeschoss: ca. 200 m² Das Herzstück bildet ein beeindruckender 233 m² großer Raum im Erdgeschoss - ideal geeignet für Ausstellungen, Showrooms oder repräsentative Empfänge. Zugang und Repräsentanz Der direkte Zugang erfolgt über einen eigenen, großzügigen Eingangsbereich am Nußdorferplatz, ausgestattet mit Klingelanlage für jedes Stockwerk, Videogegensprechanlage, Windfang und Empfangsbereich. Auf Wunsch kann das Firmenlogo prominent an der Fassade angebracht werden. Die Fassadenrenovierung samt hochwertiger Außenbeleuchtung erfolgte vor zwei Jahren. Ausstattung Hochwertige Tischlereinbauten mit flexiblen Schiebepaneelen 4 separate WC-Anlagen mit vorgelagerten Waschräumen Raumhöhen: EG 3,0 m bzw. 2,8 m; OG ca. 2,6 m Gas-Etagenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte verdeckt), zentrale Raumakustik-Steuerung Alarmanlage vorhanden Parken Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Büro. Mehrere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Nutzungsmöglichkeiten Eine Trennung der beiden Geschosse in eigenständige Einheiten ist möglich (ursprünglich zwei Tops). Umbauten können in Abstimmung mit dem Vermieter realisiert werden. Mietkonditionen Gewünscht ist eine langfristige Zusammenarbeit. Mietvertrag: 10 Jahre, Verlängerung möglich.
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 771
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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