4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 268 m², € 300
Büro, renoviert, 4-8 Arbeitsplätze, Spittelau, U4, U6
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 268 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1/m². Verfügbar ab 01.04.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 268 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.04.2025
- Referenznummer
- 01A00537
Finanzielle Details
- Miete
- € 300
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 300
- Preis pro m²
- € 1/m²
Beschreibung
UPDATE: nur noch 4 Plätze verfügbar!! Zur Vermietung gelangt ein Teil unseres modernen und sanierten Büros in der Heiligenstädterstraße 31/2, 1190 Wien, da wir derzeit den Platz noch nicht benötigen. Wir, deine Büronachbarn, sind eine moderne Software Firma mit einem jungen, motivierten und sehr sympathischen Team. Untermiete: 4-8 Arbeitsplätze. Kosten pro Arbeitsplatz: 300€ (exkl. USt) pro Monat, inkl. Heizung, Strom und Klima nach Fair Use Gesamtfläche: 268 m² Davon 4-8 Arbeitsplätze und die Mitbenutzung von 2 Meetingräumen, der Lounge Area mit Call Box und Küche mitvermietet. Dauer: Mind. 6 Monate Max. Bis 29.02.2028 3 Monate Kündigungsfrist Weitere Features: - Klimaanlage - Mitbenutzung von 2 Meetingräumen nach Fair Use Prinzip - Küche - Couch Area und Call Box Mitbenutzung - Digitales Zutrittsystem - Lift Cross Fit Fitnesstudio im gleichen Bürogebäude als Benefit für Mitarbeiter zusätzlich buchbar. Vermietung von mind. 4 Arbeitsplätze nur an einen Untermieter. Der restliche Bereich des Büros wird von unserer Software Firma verwendet. Gesamtmiete inklusive BK & Heizung & Klima: € 300,- exkl USt. Pro Arbeitsplatz/Tisch In der Miete sind Klimaanlage und Heizung mit dem Akonto inkludiert. Internet muss mittels Cube selbst organisiert werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Heiligenstädterstrasse 31, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 75
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 1/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Maximilian N, Diamir Immobilien GmbH
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