Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 193 m², € 3.377
Büro mit Dachterrasse in 1190 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 193 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193 m²
- Nutzfläche
- 188,25 m²
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2003
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- F626F6FB
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.377
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Bürofläche mit Terrasse in 1190 Wien zu mieten In 1190 Wien steht eine moderne Bürofläche mit ca. 188 m² zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine flexible Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Fläche ist mit Doppelboden, CAT7-Verkabelung sowie einer Heizung und Kühlung mittels FanCoils ausgestattet. Öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz und eine angenehme Belichtung sorgen für ein komfortables Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Aufenthaltswert schafft. Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich eine hauseigene Tiefgarage, in der aktuell ausreichend Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Fläche: Top 10 ca. 188 m² zzgl. 20 m² Terrassenfläche Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,54 inkl. Terrassenmiete Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 4,40 Miete Stellplatz/Monat: EUR 80,00 Betriebskosten Stellplatz/Monat: EUR 12,50 Endenergiebedarf: 0.00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 58.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 651 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 94 / Monat
Energieklasse C (HWB 58.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 94 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 002 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 716,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 002 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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