6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 213 m², € 2.906
Attraktives Büro in 1190 Wien - 212 m², 6 Zimmer, klimatisiert, top gepflegt!
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 213 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 213 m²
- Nutzfläche
- 212,58 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A033F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.906
- Miete netto
- € 2.338
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.906
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Nußdorfer Platz. Die Bürofläche befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz. Der Standort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, Bahn) sowie an das übergeordnete Straßennetz ist gegeben. Die Einheit liegt im letzten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und weist eine Nutzfläche von 213 m² auf. Die Fläche ist in 6 separat nutzbare Räume gegliedert und eignet sich für unterschiedliche Bürokonzepte. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage. Zwei getrennte WC-Einheiten sind vorhanden. Zusätzlich steht eine Einbauküche zur internen Nutzung zur Verfügung. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr. Ein Einkaufszentrum sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in welcher auf Wunsch zusätzlich noch Stellplätze angemietet werden können. Ein Firmenlogo kann auf der Fassade angebracht werden! Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . Unser Büro erreichen Sie unter [entfernt] . Öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn: S40 Wien Nußdorf - Buslinie: 38B - Straßenbahnlinie: D Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 91.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 550 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 484
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 97 m², € 1.416
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 69
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 608 m², € 5.243
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 96 m², € 1.416
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 608 m², € 5.243
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 97 m², € 12
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 3.624
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 2.383
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Private Anbieter in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.525
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 1.100
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 298 m², € 4.960
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 18 m², € 650
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Moritz Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten