Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 367 m², € 14
Attraktive Bürofläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 367 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 367 m²
- Referenznummer
- 8D4F73A7
Finanzielle Details
- Miete
- € 14
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 14
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
- Nutzfläche ca. 367 m² - Balkone ca. 21 m² - Stockwerk: 3. OG - Die Bürofläche ist derzeit teilklimatisiert und wird vor Übergabe an einen neuen Mieter mit einer Vollklimatisierung ausgestattet - Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch individuell angepasst werden - Der Eingangsbereich ist derzeit mit dem 4. OG verbunden und wird entsprechend umgebaut - Ausstattung: - Barrierefrei - Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - Mietkonditionen: - Nettomiete pro m² EUR 13,50 - Betriebskosten pro m² EUR 2,15 - Nebenkosten pro m² EUR 2,40 - In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind. - Verfügbar ab Q1 2026 - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn- und Autobusstationen direkt vor dem Gebäude und die fußläufig entfernte S-Bahn-Station: - Straßenbahnlinie 38 - Autobuslinie 39A - Regionalbuslinie 415 - S-Bahn-Station "Oberdöbling" S45 - Infrastruktur: - Supermärkte (SPAR Gourmet, Hofer, Billa) und diverse Gastronomie fußläufig erreichbar - Weitläufige Grünflächen und Parks laden in wenigen Gehminuten zu erholsamen Pausen im Grünen ein - ideal für einen entspannten Mittagsspaziergang oder kurze Auszeiten im Arbeitsalltag
Energieausweis
- HWB
- 78.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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