4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 170 m², € 2.250
Hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Aumannplatz
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 170,1 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A03365
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.250
- Miete netto
- € 1.815
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.250
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich! In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights Effiziente Aufteilung offene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Oberflächensanierung Aufteilung 4 Bürozimmer Abstellraum/Serverraum (gekühlt) Getrennte WC's Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 524 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 563
Wettbewerb im Umkreis
259 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 876 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 876 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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