Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 1.880
Gewerbeobjekt in Top-Lage - vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03548
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.880
- Miete netto
- € 1.880
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.880
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Top-Lage - vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal Martinstraße | Erdgeschoß | ehemalige Wäscherei | Gesamtmiete EUR 1.850,- inkl. USt. In attraktiver Lage in der Martinstraße gelangt dieses Erdgeschoßlokal zur Vermietung. Das ehemalige Wäschereilokal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung und eignet sich beispielsweise als Friseursalon, Nagel- oder Kosmetikstudio, Wäscherei, Boutique, Atelier oder Geschäftslokal . KEIN Gastronomiebetrieb erwünscht. Das Lokal befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes zu gestalten. Ausstattung Erdgeschoßlage Stromanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden Heizungsverrohrung vorhanden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten attraktive Lage in der Martinstraße Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 1.850,- pro Monat inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt. Erforderliche Reparatur-, Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen . Für die Dauer der Renovierungsarbeiten kann eine entsprechende Mietreduktion vereinbart werden . Das Lokal bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen Gewerbestandort suchen und diesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten . Ideal geeignet für: Friseur | Nagelstudio | Kosmetik | Wäscherei | Boutique | Atelier | Büro | weitere gewerbliche Nutzung nach Vereinbarung. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger mail: [entfernt] mobil: [entfernt]
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 555 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
264 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 905 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 905 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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