2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 1.715
Geschäftslokal Café Konditorei
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 43/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 46783325
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.715
- Preis pro m²
- € 43/m²
Beschreibung
Das Lazy sucht eine*n Nachfolger*in! Im Geschäftslokal Währingerstraße 133 wurde über die letzten drei Jahre viel Gebacken und eine tolle Stammkundschaft aufgebaut. Das Geschäft wird voll möbliert und ausgestattet weitergegeben. Ein Backofen, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, eine Siebträgermaschine, eine Kaffeemühle, ein Haubengeschirrspüler, ein großes Planetenrührwerk sind in der Ablöse von 45.000€ inkludiert sowie der Schanigarten, der ganzjährig bespielt werden kann. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 1715€ und ist für die Lage und Frequenz einmalig. Da es eine direkte Weitergabe wäre, wird hier keine Maklerprovison fällig.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Währingerstrasse 133, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 858
Wettbewerb im Umkreis
229 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 43/m² damit 115% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 791 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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